2022年12月16日 16:09
経済成長が著しい現代では、お金が必要なのに、恥ずかしく貸款一筆清て自宅の友人や家族には言えないという方もいらっしゃいます。 だからこそ、住宅ローンは良い選択肢なのです。
住宅ローンとは、借り手が一定の担保をもとに銀行から融資を受けることです。 銀行のオンライン融資会社のような形です。 担保は通常、主に当社の有価証券、国債、各種衝撃株、不動産、商品の船荷証券、積荷証券または自分の商品の所有権の証明を研究する他の文書で構成されています。 ローンの返済期限が来たら、借り手はそれを返さなければならないし、銀行は金銭的補償として担保を処分する権利を持っている。 今日は、銀行の資産性住宅ローンについて、ぜひ知っておいていただきたいことをお話しします
まず、銀行の住宅ローンは、個人向け住宅ローンと法人向け住宅ローンに分けられます。また、個人向け住宅ローンは、個人向け住宅コマーシャルローン、個人向け住宅ファンドローン、個人向け住宅ポートフォリオローンに分けることができる。
銀行の住宅ローンを借りるための条件について説明します。 満18歳以上60歳未満で市民権を有し、市内に永住または有効な在留資格(北京市民である外国人の一時滞在許可証、香港・マカオ・台湾への帰国証明書);借り手の職業および収入が安定し、ローンの元利金を期限内に返済でき、融資銀行が認めた抵当または質権を提供できる人。
最後に、銀行の住宅ローンの手続きについて一言。
アプリケーションを受け入れた後、住宅ローン会社の銀行に借り手が住宅ローン事業のアプリケーションを提出することができ、マネージャは、住宅ローンのアプリケーションの労働条件と期限、および借り手の条件、資格、予備設計レビューのアプリケーション材料の側面に借り手を紹介すべきです。マネージャは、関連する国の法律や規制に厳格に従って、顧客が提出しなければならない資料の信頼性を検討する科学と合理的な手段を取るべきである。 申込者の返済管理能力、返済意欲を評価する。
融資承認時に、認可された承認者は、顧客の信用格付け、経済状態、信用状態、保証状態に基づいて、顧客の包括的な信用限度額と有効期間を確定するものとする。
融資後、お客様は融資条件に従って、いつでも融資銀行に支払いを申請することができます。 融資管理終了後、融資銀行は融資管理に関する関連規定に従って、借り手の収入および使用状況を監督および検査する。 検査結果は記録し、ファイリングしなければならない。
ローン回収、ローン契約で合意した返済計画および返済期日に従って、借主が返済期日に元利金を全額かつ期限通りに返済し、住宅ローン手続きが完了します。
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